由於內地有外匯管制，內地人買外國房產需解決滙款日本的問題。如內地人在港已有銀行賬戶，當然方便很多，若沒有的話，需要透過以下方法境外買房了。
(1) 借用親友名義轉賬：
通過數名親屬和朋友，轉移購房所需資金，親友以個人名義獲投資人的部份購房資金，再分別購買不超過5萬美元的外滙，將購房資金從各自在內地的銀行賬戶，滙入投資人的境外等賬戶。
(2) 利用第三方滙款：
投資人將購房資金，轉入第三方內地的銀行賬戶；然後，第三方將同等金額的美元，從境外銀行賬戶，轉入投資人的境外賬戶。
(3) 通過國滙局許可機構大額換滙：
國家外滙管理局近年批准一些金融機構，如銀行或基金公司等，試點操作超過5萬美元的大額換滙和投資服務。投資人通過這些基金公司，設立專項投資計劃，審核後，投資人將整筆大額人民幣，從個人賬戶轉入基金公司，基金公司再向投資人指定的海外投資賬戶滙款。
(4) 境外貸款發放：
這種較少人用的方法，是通過內地資產作擔保，而獲得的境外貸款。目前，少數指定的內地銀行，可提供此類服務。從本質上說，此類服務不屬於貨幣兌換或貨幣轉賬服務，而是境外貸款服務，貸款由投資人存放在貸款銀行的內地賬戶，提供的資產擔保。
(5) 地下錢莊：
地下錢莊如今亦很普遍，只需支付一筆服務費，可以幫你滙款，基本上可以實時到賬，但風險需由投資者承擔。
滙款注意事項：
- 每人每年購買及滙出外滙額度為5萬美元（自然年度計算1月1日-12月31日）。
- 境外滙款若在銀行櫃台辦理「購滙」，填寫境外滙款單。銀行直接用人民幣換滙成美元滙出，毋需要先換滙；若在網上銀行滙款，按照網上銀行提示操作，當時購滙，網銀滙出。
- 非直系親屬之間，不能轉外滙；如需親朋好友協助辦理外滙，需轉人民幣到賬戶，以滙款人的名義直接購滙滙出。同一套房產的滙款附言保持一致，便於對方查詢。
- 如果已有美元現鈔，每天只能存入5,000美元到銀行賬戶；如賬戶裡已有美元，每天可以滙出5萬美元。
- 每次滙款，會產生一筆手續費（電滙費+滙款手續費），各銀行收費不同，所以滙款超過5萬美元時，盡量計算每次的滙款額度，減少總的滙款次數。
- 境外滙款通常用途包括旅遊支出，教育培訓支出，諮詢費，律師費等。實際情況須根據國家外滙管理局及銀行規定的政策執行。(20)
