中聯辦以「一約多伙」狂掃凱滙20個單位。黃新杰攝

信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙,1月有買家以「一約多伙」方式,用近2.5億元狂掃20伙單位,原來買家為中聯辦。因《印花稅條例》寫明,中央政府機構在港買樓不用繳稅,故這次交易可免繳15%買家印花稅(BSD)及15%雙倍印花稅(DSD),料節省稅款逾7,400萬元。

1月25日,有買家耗資2.47532億元,買入凱滙20伙單位,成為港府2017年4月實施15%雙倍印花稅,打擊「一約多伙」後最大宗一約多伙掃貨個案。土地註冊處資料顯示,該宗凱滙大手成交,買家為中聯辦持有的新民置業有限公司,該公司董事包括孫忠新、李文澤、梁雄及李載林等人,均為中聯辦官員。該批凱滙單位分別位於3及5座43至49樓,大部份為兩房戶,實用面積522至607方呎,總樓面面積11,762方呎,平均呎價21,045元。中聯辦已支付樓價5%定金,成交期180天內。

中聯辦四年購逾百住宅
中聯辦近年不斷在物業市場掃貨,近四年來,新民置業在港買入逾百個住宅物業,據說是作為員工宿舍,較為矚目的是2015年購買恒基西半山英華台8號鉑峯全幢,作價4億8千萬元。2016年間,以約1.21億元連購14伙堅尼地城泓都,以及於2015及2017年期間,購入沙田第一城12伙,涉資逾6,200萬元。

2018年5月,中聯辦亦購入西環昌寧大廈4個單位,涉資合共1, 600多萬元。除了住宅單位外,該機構於2013年以逾1.3億元,購入觀塘宏基資本大廈22樓全層。按《印花稅條例》,中央人民政府、政府、公職人員法團包括財政司司長、教育局常任秘書長、社署署長、民政事務局局長,或以公職人員身份行事的任何人,均獲豁免印花稅。