新世界發展（017）執行副主席鄭志剛25日於業績會上突然宣佈，將會捐出300萬呎農地予社會，其中頭炮是向社企「要有光」撥出28000平方呎鄰近天水圍港鐵站的3幅地皮作發展社會房屋。若以地政總署今年4月起每呎農地補償1124元計算，等於新世界捐出約33.7億元。
鄭志剛強調集團未來需向不同持份者負責，承擔更多的社會責任，而非單考慮股東，形容與有政黨倡議以《土地收回條例》收回發展商農地無關，重申已經於1年前開始籌備相關計劃及簽定備忘錄（MOU）。他指暫時未知政府會如何引用《土地收回條例》，對所有政策持開放態度，若機制合符公司利益，集團會考慮。惟目前未知引用相關條例，是否真的可以加快舒緩本港的房屋問題。
先撥天水圍3幅地建「光村」
他透露先捐出位於天水圍站旁邊的3幅農地，涉及面積28000呎，並收取象徵式1元租金，興建全港首個大型「創意社會房屋」項目「光村」，冀2022年可以落成。3幅農地至少會租至2047年，因此估計，整個計畫有1萬人受惠。據介紹，受惠家庭租約會簽3年，並不可續租，不過平均2年租戶就可以離開，流轉率為百分百；需支付的租金水平，會視乎每個家庭的實際情況去決定，例如有長期病患的話，租金會相對較便宜；非排隊制，入住由社工配對。
有關「創意社會房屋」，亦即「光村」，共有四大特點，分別主要對象是有小朋友的低收入家庭；租金由「要有光」釐定，將遠低於市場水平；創意社區是指提供住屋硬件之外，將有全面軟件配合，建立一個幫到基層的創意社區，當中加入全方位配套：例如協助小朋友發揮創意的遊樂設施、本地小店等；邀請一班本地年輕建築師一起設計興建，利用他們的眼睛及創意，設計能夠開創未來，令基層住客感到貼心的家，並藉此支持年輕人的發展。
至於另外的農地，當中100萬呎亦有意捐予「要有光」，惟實際情況要再討論。而其他200萬呎，鄭志剛歡迎其他非牟利機構，包括捐予政府興建公屋。不過土地涉及改劃等申請，「要有光」創辦人及行政總裁余偉業，承認未知完成相關程序的實際時間，希望政府及社會可以支持，以加快步伐。
集團擁有近1700萬呎農地
新世界發展於全年業績報告內指出，截至今年6月底，集團在香港持有應佔總樓面面積約910萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中物業發展總樓面面積約420萬平方呎。另外，集團於新界持有合共約1690萬平方呎待更改用途之應佔農地面積。
新世界表示，集團正積極就8個分別位於元朗及粉嶺，總樓面面積約180萬平方呎之項目與當局就轉換用途進行磋商，其中約50萬平方呎總樓面面積已進入最後階段。
