新年伊始,新盘争相抢闸出击。会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,集团今年最少推售5个全新发展项目,包括启德MONACO发展项目(1及2期)、西南九龙GRAND VICTORIA第1期、茶果岭KOKO HILL、启德沐泰街10号项目、山顶道77号,销售目标逾100亿元。当中启德沐泰街新盘MONACO今日公布首张价单。
黄光耀称,MONACO首张价单约80伙,包括开放式至三房单位;近期同系区内OASIS KAI TAK低座成交尺价逾3万元,会作为参考价。预期提供4种付款方法,并将提供一按及二按。项目逾60%单位为两房或以下户型。
内地资金续来香港买楼
虽然内地与香港未恢复通关,他称,内地资金来香港买楼的情况再现,加上换楼链带动,近期数千万至逾亿元的成交明显增加,并透露日前集团负责标售以逾4.9亿元出的山顶Mount Nicholson第3期8楼C室,尺价近11.5万元,买家为内地有业务的商人,因应买家资金安排,发展商特别提供八成一按,最长5年。集团计划下半年推售的山顶道77号共有8间独立屋,实用面积约6,200至8,000方尺。
此外,会德丰地产旗下日出康城MALIBU再录2伙挞订个案,料遭杀订一成,发展商已将有关单位加价6.3%重售。
另一边厢,万科香港旗下长沙湾The Campton第1B期昨加推47伙,实用面积272至761方尺,折实平均尺价19,511元,比去年5月首批折实平均尺价16,411元贵19%,个别高层单位享有海景,扣除最高16%折扣,折实价514.3万至1,362.7万元。佳兆业旗下长沙湾弦雅亦公布将于下周一发售新一批5伙,全属一房户,实用面积283至294方尺,扣除最高15%折扣,折实价价561.17万至599.68万元。