首個恒常化綠置居項目長沙灣東京街麗翠苑，2,545個單位12月推出，以市價42折出售，由93.25萬至306.21萬港元，明年2月攪珠，3月揀樓。另外，房委會建議下年度的居屋及綠置居，劃一在公開市場轉售限制期由5年「加辣」至10年，新機制不適用於今期綠置居。
記者：黃新杰 攝影：黃雲慶
房委會策劃小組今年4月通過將長沙灣麗智邨共2,545個公屋單位，轉作綠置居出售，定名「麗翠苑」，單位面積約184至452平方呎，其中約一成二單位為面積約184至187平方呎的細單位。該項目以評估市值42折定價，售價介乎93.25萬元至306.21萬元，平均呎價為6,243元，以最平的單位售價計，因綠表申請人僅需付樓價5%作首期，若抽中籤只需約4.7萬元便可上車。
麗翠苑今年12月接受申請，預售關鍵日期為2019年9月30日。有意申請的綠表人士最快可於今年12月接受申請，為期兩星期。 房委會建議在2019年起的居屋及綠置居項目，業主在首次買入單位起計首2年，可以在不高於原來價格轉售單位予房委會訂明的買家，第3年起則可以按其自行議定的價格，轉售予房委會訂明的買家，但若要於公開市場出售，業主要等到首次轉讓日期起計10年後，才可補地價並於公開市場轉售單位，至於今期即將推出的綠置居計劃仍建議使用舊機制。
延長禁售回應公眾訴求
據悉，房署建議通過修改地契條款收緊資助出售房屋轉售限制，主要是考慮到修訂《房屋條例》需時，不可能趕在2019年居屋或綠置居出售前實施，與公眾期望不符。新安排是回應對短期炒賣的關注，也較大程度保留房屋在第二市場流轉的彈性。立法會房屋事務委員會主席柯創盛認為，延長禁售期的建議是回應公眾訴求，預計不會對真正用家造成太大影響。房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，10年禁售期可帶出資助房屋應以自住及安居為主要目標的訊息，但從長遠考慮仍應修訂《房屋條例》。
