反修例風波引發的示威活動愈趨激烈，拖累二手樓市陷困。2日兩場私人物業拍賣會推出的逾40項物業，最終約90%未賣出。較銀行估值低18%的荔枝角美孚新邨單位，更無人問津，反而有「碎契」舊樓及村屋沽出。有學者預計，未來4、5個月樓價再跌10至15%。
環亞拍賣推出31項物業，僅售出3個非大型屋苑單位。當中，美孚新邨1期百老滙街11號低層D室，實用面積706方呎，以交吉形式出售，開價770萬元，呎價10907元。是次以有價必賣形式推出，但最終在沒有買家競投下收回。
該物業在個別銀行網上初步估價940萬元，故開價已低約170萬元。資料顯示，該座一個低層D室，3月以898萬元登記售出，呎價12720元。
至於拍賣獲承接的單位，全屬另類或豪宅物業。其中兩個非完整業權單位，包括大埔懷仁街泰和樓低層2室，實用面積658方呎，出售項目1/3業權，開價60萬元，以62萬元沽。另1個為西貢孟公屋圍心村雙號物業，建築面積1400方呎，亦是1/3業權，開價88萬元，以90萬元售出。
而同場拍出的牛池灣峻弦3座中低層B室，實用面積1038方呎，連一個車位開價1880萬元，獲兩組買家競投，以1960萬元賣出，屬市價水平。
忠誠12項物業全數收回
至於忠誠拍賣推出的12項物業拍賣，僅有近20名準買家到場，競投氣氛沉寂，除了2個開價16萬元的電單車車位，以及1個開價290萬元的寫字樓物業有人競投外，其他全數無人問津，最終12項物業全數被收回。
展望未來樓市走勢，香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，後市會持續偏軟，零售數據不理想，相信會令失業率逐步上升，有機會升至4%以上，對樓價有較大影響。當失業率增加，部分業主被迫賣樓，樓價難免下跌。
