年輕港人的「上車夢」，似乎愈發遙不可及。有國際調查顯示，香港已連續9年成為「全球最難買樓的城市」，樓價與家庭入息比率，更升至新高的20.9倍，即是香港家庭平均必須不吃不喝近21年，才可買到樓。
記者：李泳林 攝影：黃雲慶
美國顧問公司Demographia日前發表《2018年國際樓價負擔能力報告》，結果顯示香港連續第9年成為「全球樓價最難負擔的城市」。調查截至2018年第三季，覆蓋英、美、澳、加等8國共309個大城市。
調查以每個城市的中型住宅單位售價，除以家庭入息中位數作為指標。據報告標準，正常樓價應在年收入的3倍或以下，若超過5倍已屬「極難負擔」級別。香港則高達20.9倍(見表一)，比此前的19.4倍更高，也創下歷史紀錄，表示港人家庭平均須不吃不喝近21年，才可買到一個巿值700萬元的中型單位。
負擔難度攀升，源於薪金增長落後於樓價升幅。報告顯示，本港2018年第三季樓價，比2017年同期上升15.8%，然而家庭年收入中位數升幅僅7.5%，差距持續擴大。報告認為，雖然調查進行期間，香港樓價已開始回落，並可能在今年內將再跌15%至25%。不過，在樓價有更顯著的跌幅前，香港住宅將仍維持在現有「極難負擔」水平。
佛系樓奴湧現
除香港以外，亦有78個城市的樓價屬「極難負擔」水平，多為美、加、澳、紐的大城市(見表二)，但情況未如香港般誇張。如今年第2名為加拿大溫哥華的12.6倍，第3名為澳洲悉尼的11.7倍。
港大民意研究計劃最新一次有關「樓奴」調查顯示，高達54%的港人認為自己是「樓奴」，當中以30歲出頭、有意買樓的「上車奴」壓力最大；此外亦出現了一批認為樓價過高而放棄買樓的「佛系樓奴」。
「佛系樓奴」比率高達51%，他們表示「無論如何都儲唔到首期」或「俾到首期都供唔起樓」。公屋聯會總幹事招國偉認為，調查反映港人置業的痛苦很強烈，形容分數已接近「紅線」，「如果100分，社會已係動亂狀態」。
