軍事

香港是華洋匯聚之地，雖然受西方文化影響，但也保留不少傳統習俗。在舊式家庭及店舖，有安奉「門口土地財神」的風俗習慣 ..........

曾有不少顧客查詢，能否透過購買日本樓取得居留權，或移民當地。尤其是部份內地的朋友，以為美國或加拿大的房地產投資移民計畫，在日本一樣行得通，其實是兩碼子的事。 如果是入籍移民，可以斬釘截鐵的回答：行不通。 如果是居留權，或許有一定的機會。 首先要明白，在日本居留可分為永住（永久居留）和簽證居留。永住是你可以保留自己的國籍，但擁有日本人的醫療福利，卻沒有投票權。入籍（歸化）則可以拿到日本護照出入境，並享有和日本人完全一樣的福利，但需要放棄本來的國籍。 至於簽證居留，則需要定期續簽，簽證主要分別有6種，分別是（1）學生簽證（語言學校/大學/専門學校），（2）工作假期簽證，（3）工作簽證，（4）高端人材簽證（專業人材），（5）經營簽證， (6）家屬簽證（結婚）。 當中沒有一種是買樓 / 投資簽證，唯一比較接近的是第5項，就是「經營管理」。即是透過你在日本開設公司或實體店做生意，資本額500萬日圓以上，並聘請兩名或以上的日本籍員工，就可以申請經營簽證。 此外，如果你能夠以公司的名義，買入數個單位或全幢大廈來收租，每年租金收入超過500萬日圓（約30多萬港元），有足夠額度稅款支付給日本稅局，便可以間接以經營管理名義取得商務簽證。通常批核簽證，頭一至兩年是一年一簽，到第二或第三年會批三年簽證。所以你的公司的物業，每年需有穩定盈利，並正常交稅，持續五年以上，便可以申請永住權。 近年流行經營民宿，有些外國人便透過買入小幢大廈（1000萬日圓或以上的投資），以公司名義經營有合法牌照的民宿，並以此取得經營管理的居留權。 至於開實體店做生意，例如在日本加盟飲食集團開店，透過公司，由自己當代表取締伇（董事長），就可以申請簽證。 此外，去年11月日本內閣會議通過的《出入境管理及難民認定法》修正案，主要是針對放寬接納外國高度專業的人士，為日本人手短缺的行業補充勞動力。擁有這一資格的外國人，在新的制度下，滯留期限將由五年缩短為三年。至於高級人材又被認定具有高水平經營能力的，甚至滯留僅一年也可能獲批。此修正案將於今年4月1日起實行。 申請這類居留權的，除了需具備日本需要的特定技能，並需要通過日語能力測試，相當於我們的專材計劃，則和投資和買樓並無太直接的關係了。(21)

首先我們來看看甚麼是使命感，查一下「百度」定義，使命感：即一個人對自我天生屬性的尋找與實現 ..........

港府近年推動大廈維修政策，樓宇有了一定的年期後，必須進行維修。所以在一些舊區，常可看見不少樓宇，正進行外牆維修。除了舊有的物業需維修外，香港各處也可見新樓盤正在動土興建 ..........

數年前，寫了《探遊香港摩崖石刻》一書，並非鼓吹遊人在郊野或任何地方，胡亂刻鑿「塗鴉」破壞環境。而是認真及細致地，把香港分散各地的各處「摩崖石刻」，作為一次歷史性臚列，讓港人從另一角度，深入認識本土的歷史與文化 ..........

相信不少對風水有興趣的朋友，對「五黃」這個代表災病的星體名詞，也略有所聞不會陌生。在此簡單介紹一下五黃 ..........

作為命理師到客戶家中看風水，很多時客戶個人已有不少風水物品放在家，有些物品過年後用不着，有些可以循環再用，當中的葫蘆可說歷久常新。作為風水用品的葫蘆，最常見有三種不同的物料製造 ..........

跟朋友談起買日本樓，他們雖然很有興趣，卻似乎對日本樓的稅項，有一種很繁複的印象，很害怕會墮進稅務的陷阱 ..........

最近有一個個案，是一位女士因為腰痛求醫。細問原因，原來是她有天早上洗頭，用了向前彎腰的姿勢，終於把頭洗好了，直起身來的時候，突然聽到腰部傳來「咔」的一聲，腰部開始疼痛得非常厲害 ..........

香港人習慣在農曆新年期間，到廟宇祈福及攝(楔)太歲，到年尾之時，便應該答謝神恩，到廟宇還神（酬神）。一般來說，在哪裡許願，便到哪處還神 ..........